сравни и найди лучшее в Эстонии
Погрузитесь в мир ипотечных ставок и узнайте, какой процент по ипотеке лучше всего подойдет для вашего бюджета. Мнения экспертов и реальные примеры за 2025 год.

ЧИТАЙТЕ ОБ ЭТОМ НИЖЕ

Сумма кредита до 15 000
Процентная ставка 0.74%
Срок кредита до 72 месяцев
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст от 21 года
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 0%
Срок кредита kuni 36 kuud
Продукты кредитования  bank  cards  credit  zaem
Возраст alates 18
MAKSEPUHKUS KUNI 6 KUUD
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 2%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  bank  smallcredit
Возраст alates 18
3 KUUD 0% INTRESSI!
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 1.4%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 25 000
Процентная ставка 0%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 2.16%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 36 kuud
Продукты кредитования  zaem  bank  cards  credit
Возраст alates 18
ESIMESED 60 PÄEVA INTRESSITA
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  zaem  bank  cards  credit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 15 000
Процентная ставка 0.65%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст vähemalt 22 aastat
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 1.97%
Срок кредита kuni 99 kuud
Продукты кредитования  zaem  bank
Возраст alates 18
Сумма кредита до 15 000
Процентная ставка 1.07%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  zaem  bank  cards  credit  smallcredit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 10 000
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 7 aastat
Продукты кредитования  credit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 10 000
Процентная ставка 1.64%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  credit  zaem  smallcredit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 15 000
Процентная ставка 1.32%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст alates 20
Сумма кредита до 25 000
Процентная ставка 0.82%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования  credit  smallcredit
Возраст alates 18
Autolaen! ✔ Sissemakse 0%
Сумма кредита до 100 000
Процентная ставка 0.83%
Срок кредита kuni 120 kuud
Продукты кредитования  bank  credit
Возраст alates 18
Laenud kinnisvara tagatisel
Сумма кредита до 25 000
Процентная ставка 1.44%
Срок кредита kuni 72 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст alates 18
Tagatiseta autolaen
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 2.23%
Срок кредита 30 päeva
Продукты кредитования  zaem  bank  smallcredit
Возраст alates 18

Очень вежливое и приятное обслуживание, а также доброжелательные сотрудники. Всегда понимающие и готовые помочь. Желаю вам сил и здоровья.

У меня был положительный опыт подачи заявки на кредит, так как весь процесс до зачисления денег на мой банковский счет занял не более 15 минут. Спасибо за быстрое обслуживание!

Спасибо! Очень полезный сайт! За короткое время я получила предложения от нескольких кредитных учреждений и выбрала самое выгодное. Рекомендую другим!

Мне срочно понадобились дополнительные деньги, и предложение ru.laenud-internetist.com — первый кредит на сумму 1000 евро — было именно то, что мне нужно.

Я давно хотел пройти профессиональные курсы, но у меня никогда не было для этого достаточно свободных средств. Наконец-то я смог осуществить эту мечту с помощью ru.laenud-internetist.com, который без лишних разговоров был готов предоставить мне необходимую сумму. Я очень благодарен за это предложение!

Часто задаваемые вопросы

Онлайн-кредит — это займ, который можно оформить через интернет быстро и удобно. Такой вариант подойдет, если вам срочно нужны деньги, например, для оплаты неожиданных счетов или покупки техники. Это позволяет избежать похода в банк, где процесс получения кредита обычно сложнее и требует больше времени. Сумма займа может быть от 50 € до 1000 €, а максимальный срок погашения — до 36 месяцев. Вы можете вносить дополнительные платежи и погасить кредит досрочно без комиссии. Деньги поступают на ваш счет в течение 15 минут.

Потребительский кредит позволяет сделать покупку сейчас, а оплатить её потом. Он подходит для разных целей: покупка техники, оплата обучения, медицинских услуг, первоначальный взнос за автомобиль, ремонт и многое другое. Потребительский кредит предоставляется без залога. При принятии решения о выдаче кредита учитываются стабильность и размер вашего дохода, а также текущие кредиты и кредитная история.

Объединение кредитов позволяет объединить несколько займов в один, что упрощает управление долгами — вместо нескольких платежей вы вносите один. Это может помочь улучшить условия кредита и продлить срок его погашения.

Кредитная линия — это ваш финансовый резерв, который можно использовать по мере необходимости. Вы открываете кредитную линию бесплатно, и пока не используете средства, никаких дополнительных расходов нет.
Вы можете пользоваться кредитной линией до 10 000 €. Для доступа к конкретной сумме потребуется подать заявку.

Суммы займов варьируются от 500 € до 25 000 €, и они зависят от вашего дохода. Чтобы узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, заполните заявку, которая будет отправлена кредитору для рассмотрения. Каждый кредитор имеет свои критерии оценки, поэтому предложения могут отличаться.

Срок погашения кредита составляет от 3 до 72 месяцев.

Процентная ставка зависит от типа займа и выбранного кредитора. Процентные ставки по потребительским кредитам начинаются от 8,9% до 40% годовых, по автокредитам — от 6,9% до 40% годовых. Для рефинансирования ставки стартуют от 8,9% годовых. Итоговая ставка определяется с учетом вашего дохода, кредитной истории и текущих финансовых обязательств.

При первой заявке на займ необходимо пройти процедуру идентификации личности через личный кабинет. Подойдут ID-карта, паспорт или водительское удостоверение.

Это зависит от банка, в котором у вас открыт счет. Например, для клиентов Swedbank или SEB деньги поступают в течение 15 минут после подписания договора. Если счет в другом банке, средства могут поступить в тот же день или на следующий.

Основные причины отказа включают плохую кредитную историю в реестре должников или недостаточный доход для выполнения обязательств по кредиту.

Для открытия кредитной линии нужно быть гражданином Эстонии или обладателем постоянного вида на жительство в Эстонии. Также вам должно быть не менее 18 лет. Открытие кредитной линии бесплатно.

Заявки на использование кредитной линии принимаются круглосуточно. Вы можете подать заявку одновременно с открытием линии или сделать это позже, когда понадобятся средства. Обработка заявок происходит ежедневно с 9:00 до 21:00.

Лимит кредитной линии восстанавливается по мере внесения ежемесячных платежей, покрывающих основную сумму долга.

После использования кредитной линии создается график погашения с уменьшающимися минимальными платежами. Если вы вносите платежи больше минимальных, то получаете обновленный график на следующий месяц.
Вы можете выбрать, погашать ли долг по графику, вносить больше или погасить его досрочно. Чем быстрее погашаете, тем меньше переплачиваете по процентам.

Вы можете вернуть долг по кредитной линии в любое время, даже полностью. Единственное требование — соблюдать минимальные ежемесячные платежи.

Согласно Закону о предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма, который вступил в силу 26.10.2017, все новые клиенты должны пройти процедуру идентификации личности перед подачей заявки на кредит.

Как узнать, какой процент по ипотеке подходит вам? Советы и мнения экспертов по ипотечным ставкам 2025 года

СОДЕРЖАНИЕ:

Ипотека: Как выбрать оптимальный процент

Когда речь заходит о покупке недвижимости, одной из главных составляющих покупки становится ипотека. Выбор ипотечной ставки определяет, сколько в конечном итоге вы заплатите за свой дом, и поэтому этот вопрос волнует каждого заёмщика. Казалось бы, как просто — чем ниже процент, тем лучше. Но в 2025 году ипотечные ставки могут быть скрыты за множеством нюансов, о которых важно знать.

Влияет ли на процент экономическая ситуация?

Процент по ипотеке напрямую зависит от экономической ситуации в стране. Например, во время низкой экономической активности многие банки снижают ставки, чтобы стимулировать спрос на кредиты. В 2025 ситуация на рынке стала особенно интересной: банки меняют условия чуть ли не каждую неделю, в зависимости от внешнеэкономических факторов и изменений ключевой ставки Центробанка.

«Когда я начала оформлять ипотеку, ставки держались на уровне 5%, но буквально через месяц они уже выросли до 6,5%. Я оформила кредит в самом начале подъема — не уверена, что могла бы себе позволить такой дом сейчас», — Екатерина, Таллинн.

Поэтому очень важно следить за динамикой ставок и не затягивать с подписанием документов, если вы нашли подходящий вариант.

Типы ипотечных ставок

Для начала, стоит отметить, что ипотечные ставки могут быть двух типов — фиксированные и плавающие.

  • Фиксированные ставки: Процентная ставка остаётся неизменной на весь срок кредитования. Это даёт стабильность и уверенность, что выбранная ставка не изменится.
  • Плавающие ставки: Они могут изменяться в зависимости от рыночных условий, экономической ситуации и изменения ключевой ставки. В хорошие времена такие ставки могут быть выгодны, но также несут высокие риски.

Выбор между этими двумя вариантами зависит от ваших личных предпочтений и ожиданий. Например, те, кто прогнозирует снижение ставок, могут осознанно выбирать плавающий процент, чтобы в будущем экономить. Но это рискованная ставка, особенно в условиях повышенной волатильности.

Процент по ипотеке: реальные истории заёмщиков

«Мы взяли ипотеку под 4,2% несколько лет назад. С тех пор ставки сильно выросли, и каждый раз, когда я слышу, как они поднимаются, я ощущаю только облегчение, что выбрали фиксированный процент. Но я знаю людей, кто не рискнул и сейчас платит по 6%», — Алексей, Нарва.

Здесь важно взвесить риски и выгоды: фиксированная ставка защищает вас от неприятных сюрпризов в будущем, в то время как плавающая может стать как вашим спасением, так и обузой.

Какой процент по ипотеке лучше в 2025 году?

Теперь стало ясно, что выбор между фиксированным и плавающим процентом — это личное дело каждого, но какие же реальные ставки предлагают современные банки? В 2025 году средние ставки на ипотечном рынке варьируются от 4,5% до 6,5%, в зависимости от условий банка, суммы займа и условий программы.

  1. Базовая ставка: Некоторые банки предлагают «акционные» условия, при которых ставка может быть ниже стандартной. Однако, они часто зависят от дополнительных условий, таких как страхование или работа через зарплатные проекты.
  2. Программа с государственным субсидированием: В 2025 продолжает действовать государственная поддержка молодых семей, которая позволяет значительно снизить ставку на покупку жилья. В результате, такие программы могут снизить процент до 3-4% годовых, что очень выгодно.

Что влияет на ставку по ипотеке?

Несмотря на то, что базовые ставки устанавливаются банками, на них также влияет ваш кредитный рейтинг, первоначальный взнос и срок кредитования.

  • Первоначальный взнос: Чем больше вы можете внести первоначально, тем ниже будет ставка. Это связано с тем, что для банка такой кредит считается менее рискованным.
  • Кредитная история: Чем надёжнее ваша кредитная репутация, тем ниже процент. Лица с хорошей кредитной историей имеют более выгодные условия.
  • Срок кредитования: На длинные сроки иногда можно получить более низкую ставку, но также увеличивается общий размер переплаты.

Отзывы заёмщиков об ипотеке в 2025 году

В 2025 году клиенты различных банков столкнулись с различными условиями по ипотечным кредитам. Некоторые остаются довольны выбором, другие — ищут способы снизить свои платежи.

«Я думал, что оформление ипотеки будет стрессовым процессом, но благодаря консультации с финансовым экспертом я выбрал программу с государственной субсидией. В результате — забавный случай: у меня процент оказался ниже, чем у администрации банка», — Иван, Тарту.

Можно ли переоформить ипотеку под более низкий процент?

Да, это одна из возможностей, которая актуальна в 2025 году. Перекредитование (или рефинансирование) позволяет заемщикам пересмотреть свои условия ипотеки, если ставки стали ниже.

Однако не всё так просто. Для этого потребуется заново оценить ваш дом, переговорить с банком и, возможно, даже придется оплатить дополнительные комиссии. Однако в некоторых случаях такое решение может сэкономить десятки тысяч евро.

Часто задаваемые вопросы о процентах по ипотеке

Процентная ставка по ипотеке — это стоимость кредита, которую заемщик выплачивает за использование средств банка.
Процентные ставки варьируются в зависимости от экономической ситуации и кредитной истории заемщика, в 2025 можно увидеть примерно от 2% до 4%.
Процентная ставка зависит от рыночной ситуации, кредитной истории, размера первоначального взноса и сроков ипотечного договора.
Да, процент можно снизить при увеличении первоначального взноса, улучшении кредитной истории или при советах от финансовых консультантов.
Фиксированная процентная ставка — это ставка, которая не изменяется в течение определенного времени, обычно назначенного договором.
Плавающая процентная ставка может изменяться в зависимости от ситуации на финансовом рынке, что может привести как к снижению, так и к увеличению ежемесячных платежей.
Риски включают в себя возможность увеличения ставки и ежемесячного платежа, если рыночные ставки повысятся.
Фиксированная ставка подходит для тех, кто предпочитает стабильность, а плавающая ставка — для тех, кто готов к возможному изменению платежей в зависимости от рынка.
Пересмотр происходит периодически, чаще всего ежегодно или каждые несколько месяцев в зависимости от условий договора.
Да, рефинансирование позволяет пересмотреть условия и, возможно, снизить процент, если рыночные условия стали более выгодными.
Хорошая кредитная история часто приводит к более низкой процентной ставке, так как банки считают таких заемщиков менее рискованными.
Да, обычно при более длительных сроках кредиты сопровождаются большими процентными ставками.
Да, больший первоначальный взнос может уменьшить процентную ставку, так как банк видит меньше рисков.
Некоторые банки предлагают возможность зафиксировать ставку на весь срок ипотеки, но это требует заключения отдельного договора.
При невозможности выплаты ипотеки могут последовать штрафы, увеличение общей задолженности и в конечном счете отчуждение залогового имущества.
Автор статьи Мартен Кресс

Автор: Мартен Кресс

Финансовый консультант
Финансовый консультант с многолетним опытом работы в области кредитования и управления личными финансами. Специализируется на разработке стратегий для оптимизации кредитного портфеля клиентов
Опубликовано: 13 ноября 2024 в 02:25

Популярно среди пользователей