сравни и найди лучшее в Эстонии
Рассматриваем модели кредитования под покупку дома, советуем, какие условия важны, и приводим реальные отзывы людей, кто уже прошел через этот процесс в 2025 году.

ЧИТАЙТЕ ОБ ЭТОМ НИЖЕ

Сумма кредита до 15 000
Процентная ставка 0.74%
Срок кредита до 72 месяцев
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст от 21 года
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 0%
Срок кредита kuni 36 kuud
Продукты кредитования  bank  cards  credit  zaem
Возраст alates 18
MAKSEPUHKUS KUNI 6 KUUD
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 2%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  bank  smallcredit
Возраст alates 18
3 KUUD 0% INTRESSI!
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 1.4%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 25 000
Процентная ставка 0%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 2.16%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 36 kuud
Продукты кредитования  zaem  bank  cards  credit
Возраст alates 18
ESIMESED 60 PÄEVA INTRESSITA
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  zaem  bank  cards  credit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 15 000
Процентная ставка 0.65%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст vähemalt 22 aastat
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 1.97%
Срок кредита kuni 99 kuud
Продукты кредитования  zaem  bank
Возраст alates 18
Сумма кредита до 15 000
Процентная ставка 1.07%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  zaem  bank  cards  credit  smallcredit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 10 000
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 7 aastat
Продукты кредитования  credit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 10 000
Процентная ставка 1.64%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования  credit  zaem  smallcredit
Возраст alates 18
Сумма кредита до 15 000
Процентная ставка 1.32%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст alates 20
Сумма кредита до 25 000
Процентная ставка 0.82%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования  credit  smallcredit
Возраст alates 18
Autolaen! ✔ Sissemakse 0%
Сумма кредита до 100 000
Процентная ставка 0.83%
Срок кредита kuni 120 kuud
Продукты кредитования  bank  credit
Возраст alates 18
Laenud kinnisvara tagatisel
Сумма кредита до 25 000
Процентная ставка 1.44%
Срок кредита kuni 72 kuud
Продукты кредитования  smallcredit
Возраст alates 18
Tagatiseta autolaen
Сумма кредита до 5 000
Процентная ставка 2.23%
Срок кредита 30 päeva
Продукты кредитования  zaem  bank  smallcredit
Возраст alates 18

Очень вежливое и приятное обслуживание, а также доброжелательные сотрудники. Всегда понимающие и готовые помочь. Желаю вам сил и здоровья.

У меня был положительный опыт подачи заявки на кредит, так как весь процесс до зачисления денег на мой банковский счет занял не более 15 минут. Спасибо за быстрое обслуживание!

Спасибо! Очень полезный сайт! За короткое время я получила предложения от нескольких кредитных учреждений и выбрала самое выгодное. Рекомендую другим!

Мне срочно понадобились дополнительные деньги, и предложение ru.laenud-internetist.com — первый кредит на сумму 1000 евро — было именно то, что мне нужно.

Я давно хотел пройти профессиональные курсы, но у меня никогда не было для этого достаточно свободных средств. Наконец-то я смог осуществить эту мечту с помощью ru.laenud-internetist.com, который без лишних разговоров был готов предоставить мне необходимую сумму. Я очень благодарен за это предложение!

Часто задаваемые вопросы

Онлайн-кредит — это займ, который можно оформить через интернет быстро и удобно. Такой вариант подойдет, если вам срочно нужны деньги, например, для оплаты неожиданных счетов или покупки техники. Это позволяет избежать похода в банк, где процесс получения кредита обычно сложнее и требует больше времени. Сумма займа может быть от 50 € до 1000 €, а максимальный срок погашения — до 36 месяцев. Вы можете вносить дополнительные платежи и погасить кредит досрочно без комиссии. Деньги поступают на ваш счет в течение 15 минут.

Потребительский кредит позволяет сделать покупку сейчас, а оплатить её потом. Он подходит для разных целей: покупка техники, оплата обучения, медицинских услуг, первоначальный взнос за автомобиль, ремонт и многое другое. Потребительский кредит предоставляется без залога. При принятии решения о выдаче кредита учитываются стабильность и размер вашего дохода, а также текущие кредиты и кредитная история.

Объединение кредитов позволяет объединить несколько займов в один, что упрощает управление долгами — вместо нескольких платежей вы вносите один. Это может помочь улучшить условия кредита и продлить срок его погашения.

Кредитная линия — это ваш финансовый резерв, который можно использовать по мере необходимости. Вы открываете кредитную линию бесплатно, и пока не используете средства, никаких дополнительных расходов нет.
Вы можете пользоваться кредитной линией до 10 000 €. Для доступа к конкретной сумме потребуется подать заявку.

Суммы займов варьируются от 500 € до 25 000 €, и они зависят от вашего дохода. Чтобы узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, заполните заявку, которая будет отправлена кредитору для рассмотрения. Каждый кредитор имеет свои критерии оценки, поэтому предложения могут отличаться.

Срок погашения кредита составляет от 3 до 72 месяцев.

Процентная ставка зависит от типа займа и выбранного кредитора. Процентные ставки по потребительским кредитам начинаются от 8,9% до 40% годовых, по автокредитам — от 6,9% до 40% годовых. Для рефинансирования ставки стартуют от 8,9% годовых. Итоговая ставка определяется с учетом вашего дохода, кредитной истории и текущих финансовых обязательств.

При первой заявке на займ необходимо пройти процедуру идентификации личности через личный кабинет. Подойдут ID-карта, паспорт или водительское удостоверение.

Это зависит от банка, в котором у вас открыт счет. Например, для клиентов Swedbank или SEB деньги поступают в течение 15 минут после подписания договора. Если счет в другом банке, средства могут поступить в тот же день или на следующий.

Основные причины отказа включают плохую кредитную историю в реестре должников или недостаточный доход для выполнения обязательств по кредиту.

Для открытия кредитной линии нужно быть гражданином Эстонии или обладателем постоянного вида на жительство в Эстонии. Также вам должно быть не менее 18 лет. Открытие кредитной линии бесплатно.

Заявки на использование кредитной линии принимаются круглосуточно. Вы можете подать заявку одновременно с открытием линии или сделать это позже, когда понадобятся средства. Обработка заявок происходит ежедневно с 9:00 до 21:00.

Лимит кредитной линии восстанавливается по мере внесения ежемесячных платежей, покрывающих основную сумму долга.

После использования кредитной линии создается график погашения с уменьшающимися минимальными платежами. Если вы вносите платежи больше минимальных, то получаете обновленный график на следующий месяц.
Вы можете выбрать, погашать ли долг по графику, вносить больше или погасить его досрочно. Чем быстрее погашаете, тем меньше переплачиваете по процентам.

Вы можете вернуть долг по кредитной линии в любое время, даже полностью. Единственное требование — соблюдать минимальные ежемесячные платежи.

Согласно Закону о предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма, который вступил в силу 26.10.2017, все новые клиенты должны пройти процедуру идентификации личности перед подачей заявки на кредит.

Что такое кредит на дом и как разобраться в его видах и условиях в 2025 году

СОДЕРЖАНИЕ:

Кредит на дом: зачем это нужно и почему это не всегда легко?

Покупка собственного дома — это для многих людей не только мечта, но и серьезное финансовое обязательство. Чтобы получить ключи от заветной недвижимости, многие обращаются за кредитом на дом. Однако выбор нужного кредитного предложения — это не тривиальная задача. Какие тонкости таит в себе этот процесс? И почему многие сталкиваются с трудностями даже после того, как нашли "идеальное предложение"? Давайте разберёмся.

Как выбрать кредит на покупку дома

1. Определитесь с целью

Существует несколько видов кредитов на дом. Это может быть ипотека, кредит на строительство или покупку участков под застройку. Важно заранее понимать, для какой именно цели вам нужны деньги. Это повлияет не только на условия кредита, но и на процентную ставку.

  • Ипотека: подходит для тех, кто планирует покупку готового жилья.
  • Кредит на строительство: эффективно используется для тех, кто решил строить дом с нуля.
  • Кредит на участки: специальные программы для приобретения земли с последующим строительством.

2. Процентная ставка: не всё так просто

На первый взгляд процентная ставка является основным показателем, на который стоит ориентироваться. Но реальность такова, что за низким процентом могут скрываться высокие дополнительные комиссии и штрафы. Например, Ольга из Таллина поделилась своим опытом:

"Мы с моим мужем взяли кредит с очень низкой ставкой — всего 3%! Но потом оказалось, что банк налагает огромные штрафы за досрочное погашение. Хотели досрочно закрыть, но по факту это стало невыгодным." — Ольга, Таллин

Таким образом, старайтесь обращать внимание не только на ставку, но и на условия договора.

Какие дополнительные расходы могут возникнуть?

Не стоит забывать, что столь крупная сделка, как получение кредита на дом, сопровождается рядом издержек, которые не всегда очевидны на первый взгляд.

1. Комиссия банка

Практически все банки взимают комиссии за оформление кредита. Это может быть фиксированная сумма или процент от общей суммы займа. Петров из Нарвы вспоминает:

"Мы были в восторге от новостройки и поспешили оформить кредит. Но мы не учли комиссию банка, которая значительно ударила по нашему бюджету. Оказалось, что стоимость кредита выросла на %%extra%%%!" — Пётр, Нарва

2. Оценка недвижимости

Не забудьте заложить в бюджет оплату за оценку жилья. В некоторых случаях банки требуют, чтобы независимый оценщик подтвердил рыночную стоимость объекта. В то время как спешка в кредитовании может привести к тому, что вы недооцените этот неожиданный расход.

Советы для успешного оформления кредита

1. Сравнивайте предложения

Никогда не соглашайтесь на первое же предложение, пришедшее вам в голову. Используйте интернет-ресурсы, специализированные сайты и форумы для поиска выгодных условий кредита. Много информации можно получить из опыта других людей.

2. Предусмотрите расходы на страхование

Некоторые банки требуют обязательного страхования объекта недвижимости и вашей жизни. На первый взгляд, эти затраты могут показаться незначительными, но в сумме за годы они окажутся довольно существенными.

Обратитесь к реальным отзывам: подъём или падение?

Базируясь на опыте пользователей, можно выделить как положительные, так и отрицательные аспекты кредитования на дом. Например, Алексей из Пярну делится следующим:

"Мы долго выбирали между банками и решили обратиться за помощью в кредитное агентство. С их поддержкой удалось снизить процентную ставку. Вообще, без агентства было бы гораздо сложнее разобраться в тонкостях." — Алексей, Пярну

Другие пользователи, однако, выделяют уже существующие проблемы с погашением и личные неудобства. Например:

"Я думал, всё будет легко — полгода, и дом наш. Но банк не спешил выплачивать средства, каждую неделю просили какие-то дополнительные справки." — Мария, Тарту

Часто задаваемые вопросы о кредите на дом

Кредит на дом — это тип займа, предназначенный для приобретения недвижимости либо её строительства.
Кредит на дом могут получить совершеннолетние резиденты Эстонии с подтверждённым доходом.
Минимальная сумма кредита на дом зависит от банка, но обычно стартует от 10 000 евро.
Процентные ставки варьируются в зависимости от кредитора и условий договора, обычно от 2% до 4% годовых.
В среднем, рассмотрение заявки занимает от нескольких дней до одной недели.
Да, банки обычно требуют первоначальный взнос, который составляет 10-30% от стоимости жилья.
Некоторые банки предлагают кредиты без первоначального взноса, но при определённых условиях, например, залог другого имущества.
Да, часть процентов, выплаченных по кредиту на дом, может быть вычтена из налогооблагаемой базы.
Да, большинство кредиторов позволяют досрочное погашение, но за это может взиматься комиссия.
Банки оценивают доходы, другие обязательства по кредитам, кредитную историю и общую финансовую стабильность.
Срок кредита обычно составляет от 10 до 30 лет, в зависимости от суммы и условий банка.
Если возникли финансовые трудности, банк и заёмщик могут обсудить реструктуризацию кредита или отсрочку платежей.
Да, материнский капитал может быть использован для погашения части кредита на дом в Эстонии, если это предусмотрено условиями банка.
Страховка по ипотечному кредиту может покрывать неплатёжеспособность по причине инвалидности, смерти, а также страхование самого объекта недвижимости.
Вам понадобятся удостоверение личности, справка о доходах, документы на приобретаемое жильё и другие финансовые документы.
Автор статьи Грегор Сибольд

Автор: Грегор Сибольд

Финансовый аналитик
Финансовый аналитик и экономический журналист, который освещает актуальные вопросы кредитования и личных финансов в Эстонии. Регулярно выступает на конференциях и семинарах
Опубликовано: 30 декабря 2024 в 08:25

Популярно среди пользователей