сравни и найди лучшее в Эстонии
Рассматриваем возможности покупки квартиры без первого взноса, плюсы и минусы таких программ в 2025, а также отзывы пользователей из разных городов.

ЧИТАЙТЕ ОБ ЭТОМ НИЖЕ

Сумма кредита до 15 000 €
Процентная ставка 0.74%
Срок кредита до 72 месяцев
Продукты кредитования smallcredit
Возраст от 21 года
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 0%
Срок кредита kuni 36 kuud
Продукты кредитования bank cards credit zaem
Возраст alates 18
MAKSEPUHKUS KUNI 6 KUUD
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 2%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования bank smallcredit
Возраст alates 18
3 KUUD 0% INTRESSI!
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 1.4%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 25 000 €
Процентная ставка 0%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 2.16%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 36 kuud
Продукты кредитования zaem bank cards credit
Возраст alates 18
ESIMESED 60 PÄEVA INTRESSITA
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования zaem bank cards credit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 15 000 €
Процентная ставка 0.65%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст vähemalt 22 aastat
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 1.97%
Срок кредита kuni 99 kuud
Продукты кредитования zaem bank
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 15 000 €
Процентная ставка 1.07%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования zaem bank cards credit smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 10 000 €
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 7 aastat
Продукты кредитования credit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 10 000 €
Процентная ставка 1.64%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования credit zaem smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 15 000 €
Процентная ставка 1.32%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст alates 20
Отправить заявку!
Сумма кредита до 25 000 €
Процентная ставка 0.82%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования credit smallcredit
Возраст alates 18
Autolaen! ✔ Sissemakse 0%
Отправить заявку!
Сумма кредита до 100 000 €
Процентная ставка 0.83%
Срок кредита kuni 120 kuud
Продукты кредитования bank credit
Возраст alates 18
Laenud kinnisvara tagatisel
Отправить заявку!
Сумма кредита до 25 000 €
Процентная ставка 1.44%
Срок кредита kuni 72 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст alates 18
Tagatiseta autolaen
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 2.23%
Срок кредита 30 päeva
Продукты кредитования zaem bank smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
smsraha кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
credit24 кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
tfbank кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
laen кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
ferratum кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
erahoius кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
cooppank кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!

Очень вежливое и приятное обслуживание, а также доброжелательные сотрудники. Всегда понимающие и готовые помочь. Желаю вам сил и здоровья.

photo Лиза
Лиза

Учительница из Тарту

У меня был положительный опыт подачи заявки на кредит, так как весь процесс до зачисления денег на мой банковский счет занял не более 15 минут. Спасибо за быстрое обслуживание!

photo Кевин
Кевин

Инженер из Нарвы

Спасибо! Очень полезный сайт! За короткое время я получила предложения от нескольких кредитных учреждений и выбрала самое выгодное. Рекомендую другим!

photo Ханна
Ханна

Бухгалтер из Кохтла-Ярве

Мне срочно понадобились дополнительные деньги, и предложение ru.laenud-internetist.com — первый кредит на сумму 1000 евро — было именно то, что мне нужно.

photo Кристина
Кристина

Маркетолог из Таллина

Я давно хотел пройти профессиональные курсы, но у меня никогда не было для этого достаточно свободных средств. Наконец-то я смог осуществить эту мечту с помощью ru.laenud-internetist.com, который без лишних разговоров был готов предоставить мне необходимую сумму. Я очень благодарен за это предложение!

photo Микк
Микк

Строитель из Силламяэ

Часто задаваемые вопросы

Онлайн-кредит — это займ, который можно оформить через интернет быстро и удобно. Такой вариант подойдет, если вам срочно нужны деньги, например, для оплаты неожиданных счетов или покупки техники. Это позволяет избежать похода в банк, где процесс получения кредита обычно сложнее и требует больше времени. Сумма займа может быть от 50 € до 1000 €, а максимальный срок погашения — до 36 месяцев. Вы можете вносить дополнительные платежи и погасить кредит досрочно без комиссии. Деньги поступают на ваш счет в течение 15 минут.

Потребительский кредит позволяет сделать покупку сейчас, а оплатить её потом. Он подходит для разных целей: покупка техники, оплата обучения, медицинских услуг, первоначальный взнос за автомобиль, ремонт и многое другое. Потребительский кредит предоставляется без залога. При принятии решения о выдаче кредита учитываются стабильность и размер вашего дохода, а также текущие кредиты и кредитная история.

Объединение кредитов позволяет объединить несколько займов в один, что упрощает управление долгами — вместо нескольких платежей вы вносите один. Это может помочь улучшить условия кредита и продлить срок его погашения.

Кредитная линия — это ваш финансовый резерв, который можно использовать по мере необходимости. Вы открываете кредитную линию бесплатно, и пока не используете средства, никаких дополнительных расходов нет.
Вы можете пользоваться кредитной линией до 10 000 €. Для доступа к конкретной сумме потребуется подать заявку.

Суммы займов варьируются от 500 € до 25 000 €, и они зависят от вашего дохода. Чтобы узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, заполните заявку, которая будет отправлена кредитору для рассмотрения. Каждый кредитор имеет свои критерии оценки, поэтому предложения могут отличаться.

Срок погашения кредита составляет от 3 до 72 месяцев.

Процентная ставка зависит от типа займа и выбранного кредитора. Процентные ставки по потребительским кредитам начинаются от 8,9% до 40% годовых, по автокредитам — от 6,9% до 40% годовых. Для рефинансирования ставки стартуют от 8,9% годовых. Итоговая ставка определяется с учетом вашего дохода, кредитной истории и текущих финансовых обязательств.

При первой заявке на займ необходимо пройти процедуру идентификации личности через личный кабинет. Подойдут ID-карта, паспорт или водительское удостоверение.

Это зависит от банка, в котором у вас открыт счет. Например, для клиентов Swedbank или SEB деньги поступают в течение 15 минут после подписания договора. Если счет в другом банке, средства могут поступить в тот же день или на следующий.

Основные причины отказа включают плохую кредитную историю в реестре должников или недостаточный доход для выполнения обязательств по кредиту.

Для открытия кредитной линии нужно быть гражданином Эстонии или обладателем постоянного вида на жительство в Эстонии. Также вам должно быть не менее 18 лет. Открытие кредитной линии бесплатно.

Заявки на использование кредитной линии принимаются круглосуточно. Вы можете подать заявку одновременно с открытием линии или сделать это позже, когда понадобятся средства. Обработка заявок происходит ежедневно с 9:00 до 21:00.

Лимит кредитной линии восстанавливается по мере внесения ежемесячных платежей, покрывающих основную сумму долга.

После использования кредитной линии создается график погашения с уменьшающимися минимальными платежами. Если вы вносите платежи больше минимальных, то получаете обновленный график на следующий месяц.
Вы можете выбрать, погашать ли долг по графику, вносить больше или погасить его досрочно. Чем быстрее погашаете, тем меньше переплачиваете по процентам.

Вы можете вернуть долг по кредитной линии в любое время, даже полностью. Единственное требование — соблюдать минимальные ежемесячные платежи.

Согласно Закону о предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма, который вступил в силу 26.10.2017, все новые клиенты должны пройти процедуру идентификации личности перед подачей заявки на кредит.

Как и Где Купить Квартиру Без Первого Взноса: Возможности и Риски на 2025

СОДЕРЖАНИЕ:

Купить квартиру без первого взноса: миф или реальность?

Желание купить квартиру без первого взноса возникает у многих, особенно тех, кто стремится приобрести собственное жилье как можно быстрее, не имея значительных накоплений. В 2025 году эта тема остается актуальной. Многие задаются вопросом: возможно ли это на практике? В этой статье мы разберем, как работают подобные предложения, какие программы доступны и что о них думают реальные люди.

Какие программы предлагают покупку квартиры без первого взноса?

Существует несколько программ, разработанных для граждан, которые хотят приобрести недвижимость, не внося первоначальный платеж. Основные из них:

  • Ипотека с господдержкой для молодых семей;
  • "Военная ипотека";
  • Программы рассрочки от застройщиков;
  • Кредитование под материнский капитал;
  • Предложения без залога и поручителей для специальных групп населения.

Конечно, каждая из этих программ имеет свои особенности и ограничения. Например, "Военная ипотека" доступна только лицам, проходящим службу в вооруженных силах, а ипотека с господдержкой чаще всего направлена на молодых специалистов или многодетные семьи.

Что говорят о таких программах реальные пользователи?

"Мы с женой оформили ипотеку без первоначального взноса через программу для молодых семей, когда у нас родился ребенок. Живем в Таллине. Конечно, условия были не самыми выгодными, и банк запросил дополнительные гарантии, но вариант оказался реальным. Сейчас выплачиваем. Советую всем, кто серьезно задумывается, тщательно изучить условия конкретной программы." — Антон, Таллин.

Подводные камни и риски при покупке квартиры без первого взноса

Безусловно, наличие возможности обойтись без первого взноса привлекает внимание покупателей. Однако такой подход не лишен рисков:

  1. Высокие проценты по кредиту. Банк берет на себя больше рисков, и поэтому ссуда без первого взноса может быть предоставлена под значительно более высокую процентную ставку.
  2. Необходимость страхования жизни и имущества. Часто банки требуют обязательного страхования, что увеличивает полную стоимость кредита.
  3. Жесткие требования к заемщику. Чтобы обезопасить себя, банки могут запрашивать высокие доходы, чистую кредитную историю и дополнительные поручительства.

Важно трезво оценивать свои финансовые возможности и не принимать поспешных решений. В условиях финансовой нестабильности 2025 года лучше всего рассмотреть все возможные варианты.

Отзыв и личная история Дмитрия из Риги:

"Решили с женой купить квартиру без денег на первый взнос. Обратились в банк, оказалась ставка высокая — в районе 9%. Но поскольку терять было нечего — решились. Важно быть готовым к тому, что обязательно нужно страховку оформлять. Нам предложили страхование жизни на всю сумму кредита, это удорожало ежемесячные выплаты." — Дмитрий, Рига.

Психологические аспекты: стоит ли брать квартиру без первого взноса?

Для многих покупателей такие программы выглядят как единственная возможность стать собственником жилья. Но это решение нередко сопровождается стрессом. Как показывает практика, люди, покупающие квартиру в кредит без первого взноса, чаще страдают от финансового давления.

"Я долго мечтала о своей квартире. Когда узнала, что можно оформить кредит без первого взноса, обрадовалась. Но спустя несколько месяцев после переезда начались проблемы с выплатами. Часто думаю: стоило ли торопиться?" — Мария, Пярну.

Очевидно, что без должного подхода к планированию, такие сделки могут обернуться финансовыми проблемами. Главный совет — просчитать все до копейки и быть готовым к необходимости сжимать расходы на другие нужды.

Как выбрать правильный банк или застройщика?

Выбор поставщика финансовых услуг — очень важный этап. В 2025 году рынок недвижимости предложил массу предложений, но не все они одинаково выгодны для конечного покупателя. Вот несколько советов по выбору:

  • Изучите отзывы в интернете и на специализированных форумах;
  • Просчитайте реальные расходы с учетом всех комиссий и допусков;
  • Проверьте условия досрочного погашения кредита;
  • Обращайтесь только в проверенные банки или застройщики с хорошей репутацией.

Ипотека без первого взноса и альтернативные варианты в 2025

Для тех, кто все же опасается брать на себя большие обязательства, существуют альтернативные способы. Например, договоры аренды с правом выкупа становятся все популярнее в 2025. Это хороший вариант для тех, кто не уверен в своей платежеспособности, но хочет попробовать жить в собственной квартире.

"Я долго думала, что залезть в ипотеку страшно. Особенно без накопленного капитала. Но застройщик предложил аренду с выкупом: 10 лет плачу регулярную арендную плату, а потом квартира переходит в собственность. Думаю, это хороший выход!" — Ольга, Тарту.

Часто задаваемые вопросы о покупке квартиры без первого взноса

Да, некоторые банки и кредитные компании в 2025 предлагают программы с нулевым первым взносом, однако они часто сопровождаются более высокими процентными ставками.
Условия могут включать более длительный срок кредитования, повышенные процентные ставки, а также обязательное страхование недвижимости и жизни.
Для покупки квартиры без первого взноса требуется хорошая или отличная кредитная история, так как банки считают такие кредиты более рискованными.
Обычно требуются паспорт, справка о доходах, текущие финансовые обязательства, а также документы, подтверждающие наличие работы.
Можно рассмотреть программы государственного субсидирования или привлечь средства из других займов, например, через потребительский кредит.
Да, такие кредиты нередко имеют больший риск из-за более высоких платежей и возможной трудности в их погашении. Это может привести к увеличению общей стоимости кредита.
Требования к доходу зависят от банка, но, как правило, доход должен быть выше среднего для покрытия больших ежемесячных платежей.
Да, в 2025 можно претендовать на вычет налога на имущество, даже если квартира была приобретена без первого взноса, при соблюдении местных законодательных норм.
Некоторые из крупных банков, такие как LHV, Swedbank и SEB, предлагают такие программы, однако условия могут сильно варьироваться.
Да, некоторые государственные программы могут помочь с первыми взносами или компенсировать их отсутствие, в зависимости от программы и целей.
Да, можно оформить несколько займов, однако это увеличит вашу долговую нагрузку и может повлиять на решение банка о предоставлении ипотечного кредита.
Срок кредитования обычно может составлять до 30 лет, но в некоторых случаях может быть ограничен меньшим сроком в зависимости от возраста заемщика и условий банка.
Да, поскольку банк берет на себя больший риск. Без первоначального взноса банк может предлагать более высокие процентные ставки.
В большинстве случаев да, банки требуют обязательного страхования имущества для минимизации своих рисков.
Штрафы включают пени, увеличение процентной ставки, а в некоторых случаях банк может начать процесс изъятия недвижимости в случае длительной просрочки.
Да, но для этого нужно внимательно изучить условия кредитного договора. Некоторые банки могут взимать комиссию за досрочное погашение.
Автор статьи Мартен Кресс

Автор: Мартен Кресс

Финансовый консультант
Финансовый консультант с многолетним опытом работы в области кредитования и управления личными финансами. Специализируется на разработке стратегий для оптимизации кредитного портфеля клиентов
Опубликовано: 17 ноября 2024 в 06:25

Популярно среди пользователей

На сайте используются файлы cookie Согласен