сравни и найди лучшее в Эстонии
Узнайте, как в 2025 можно взять ипотеку без первоначального взноса. Разбираем ключевые нюансы, потенциальные риски, варианты сделок и отзывы реальных людей.

ЧИТАЙТЕ ОБ ЭТОМ НИЖЕ

Сумма кредита до 15 000 €
Процентная ставка 0.74%
Срок кредита до 72 месяцев
Продукты кредитования smallcredit
Возраст от 21 года
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 0%
Срок кредита kuni 36 kuud
Продукты кредитования bank cards credit zaem
Возраст alates 18
MAKSEPUHKUS KUNI 6 KUUD
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 2%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования bank smallcredit
Возраст alates 18
3 KUUD 0% INTRESSI!
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 1.4%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 25 000 €
Процентная ставка 0%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 2.16%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 36 kuud
Продукты кредитования zaem bank cards credit
Возраст alates 18
ESIMESED 60 PÄEVA INTRESSITA
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования zaem bank cards credit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 15 000 €
Процентная ставка 0.65%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст vähemalt 22 aastat
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 1.97%
Срок кредита kuni 99 kuud
Продукты кредитования zaem bank
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 15 000 €
Процентная ставка 1.07%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования zaem bank cards credit smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 10 000 €
Процентная ставка 1.5%
Срок кредита kuni 7 aastat
Продукты кредитования credit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 10 000 €
Процентная ставка 1.64%
Срок кредита kuni 60 kuud
Продукты кредитования credit zaem smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
Сумма кредита до 15 000 €
Процентная ставка 1.32%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст alates 20
Отправить заявку!
Сумма кредита до 25 000 €
Процентная ставка 0.82%
Срок кредита kuni 84 kuud
Продукты кредитования credit smallcredit
Возраст alates 18
Autolaen! ✔ Sissemakse 0%
Отправить заявку!
Сумма кредита до 100 000 €
Процентная ставка 0.83%
Срок кредита kuni 120 kuud
Продукты кредитования bank credit
Возраст alates 18
Laenud kinnisvara tagatisel
Отправить заявку!
Сумма кредита до 25 000 €
Процентная ставка 1.44%
Срок кредита kuni 72 kuud
Продукты кредитования smallcredit
Возраст alates 18
Tagatiseta autolaen
Отправить заявку!
Сумма кредита до 5 000 €
Процентная ставка 2.23%
Срок кредита 30 päeva
Продукты кредитования zaem bank smallcredit
Возраст alates 18
Отправить заявку!
smsraha кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
credit24 кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
tfbank кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
laen кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
ferratum кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
erahoius кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!
cooppank кредиты быстро, удобно, разумно
Отправить заявку!

Очень вежливое и приятное обслуживание, а также доброжелательные сотрудники. Всегда понимающие и готовые помочь. Желаю вам сил и здоровья.

photo Лиза
Лиза

Учительница из Тарту

У меня был положительный опыт подачи заявки на кредит, так как весь процесс до зачисления денег на мой банковский счет занял не более 15 минут. Спасибо за быстрое обслуживание!

photo Кевин
Кевин

Инженер из Нарвы

Спасибо! Очень полезный сайт! За короткое время я получила предложения от нескольких кредитных учреждений и выбрала самое выгодное. Рекомендую другим!

photo Ханна
Ханна

Бухгалтер из Кохтла-Ярве

Мне срочно понадобились дополнительные деньги, и предложение ru.laenud-internetist.com — первый кредит на сумму 1000 евро — было именно то, что мне нужно.

photo Кристина
Кристина

Маркетолог из Таллина

Я давно хотел пройти профессиональные курсы, но у меня никогда не было для этого достаточно свободных средств. Наконец-то я смог осуществить эту мечту с помощью ru.laenud-internetist.com, который без лишних разговоров был готов предоставить мне необходимую сумму. Я очень благодарен за это предложение!

photo Микк
Микк

Строитель из Силламяэ

Часто задаваемые вопросы

Онлайн-кредит — это займ, который можно оформить через интернет быстро и удобно. Такой вариант подойдет, если вам срочно нужны деньги, например, для оплаты неожиданных счетов или покупки техники. Это позволяет избежать похода в банк, где процесс получения кредита обычно сложнее и требует больше времени. Сумма займа может быть от 50 € до 1000 €, а максимальный срок погашения — до 36 месяцев. Вы можете вносить дополнительные платежи и погасить кредит досрочно без комиссии. Деньги поступают на ваш счет в течение 15 минут.

Потребительский кредит позволяет сделать покупку сейчас, а оплатить её потом. Он подходит для разных целей: покупка техники, оплата обучения, медицинских услуг, первоначальный взнос за автомобиль, ремонт и многое другое. Потребительский кредит предоставляется без залога. При принятии решения о выдаче кредита учитываются стабильность и размер вашего дохода, а также текущие кредиты и кредитная история.

Объединение кредитов позволяет объединить несколько займов в один, что упрощает управление долгами — вместо нескольких платежей вы вносите один. Это может помочь улучшить условия кредита и продлить срок его погашения.

Кредитная линия — это ваш финансовый резерв, который можно использовать по мере необходимости. Вы открываете кредитную линию бесплатно, и пока не используете средства, никаких дополнительных расходов нет.
Вы можете пользоваться кредитной линией до 10 000 €. Для доступа к конкретной сумме потребуется подать заявку.

Суммы займов варьируются от 500 € до 25 000 €, и они зависят от вашего дохода. Чтобы узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, заполните заявку, которая будет отправлена кредитору для рассмотрения. Каждый кредитор имеет свои критерии оценки, поэтому предложения могут отличаться.

Срок погашения кредита составляет от 3 до 72 месяцев.

Процентная ставка зависит от типа займа и выбранного кредитора. Процентные ставки по потребительским кредитам начинаются от 8,9% до 40% годовых, по автокредитам — от 6,9% до 40% годовых. Для рефинансирования ставки стартуют от 8,9% годовых. Итоговая ставка определяется с учетом вашего дохода, кредитной истории и текущих финансовых обязательств.

При первой заявке на займ необходимо пройти процедуру идентификации личности через личный кабинет. Подойдут ID-карта, паспорт или водительское удостоверение.

Это зависит от банка, в котором у вас открыт счет. Например, для клиентов Swedbank или SEB деньги поступают в течение 15 минут после подписания договора. Если счет в другом банке, средства могут поступить в тот же день или на следующий.

Основные причины отказа включают плохую кредитную историю в реестре должников или недостаточный доход для выполнения обязательств по кредиту.

Для открытия кредитной линии нужно быть гражданином Эстонии или обладателем постоянного вида на жительство в Эстонии. Также вам должно быть не менее 18 лет. Открытие кредитной линии бесплатно.

Заявки на использование кредитной линии принимаются круглосуточно. Вы можете подать заявку одновременно с открытием линии или сделать это позже, когда понадобятся средства. Обработка заявок происходит ежедневно с 9:00 до 21:00.

Лимит кредитной линии восстанавливается по мере внесения ежемесячных платежей, покрывающих основную сумму долга.

После использования кредитной линии создается график погашения с уменьшающимися минимальными платежами. Если вы вносите платежи больше минимальных, то получаете обновленный график на следующий месяц.
Вы можете выбрать, погашать ли долг по графику, вносить больше или погасить его досрочно. Чем быстрее погашаете, тем меньше переплачиваете по процентам.

Вы можете вернуть долг по кредитной линии в любое время, даже полностью. Единственное требование — соблюдать минимальные ежемесячные платежи.

Согласно Закону о предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма, который вступил в силу 26.10.2017, все новые клиенты должны пройти процедуру идентификации личности перед подачей заявки на кредит.

Возможно Ли Взять Ипотеку Без Первоначального Взноса в 2025? Подробности, Условия и Реальные Отзывы О Тонкостях Финансирования

СОДЕРЖАНИЕ:

Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Многие мечтают о собственном жилье, но первичный взнос становится тем самым барьером, который тормозит решение. Сейчас, в 2025 году, все больше людей интересуется вопросом: возможно ли обойтись без внесения этого слабо доступного "стартового капитала"? Ответ – да, но с рядом условий и особенностей, которые нужно тщательно рассмотреть.

Какая ипотека без первоначального взноса существует?

Итак, по сути, ипотека без первого взноса – это более рискованная форма кредита, как для заемщика, так и для банка. Обычно банки хотят видеть некоторую "подушку безопасности" в виде стартового капитала, который докажет вашу платежеспособность. Но есть и другие варианты:

  • Реализация программы государственных субсидий
  • Коммерческая ипотека с поручительством
  • "Залог другой недвижимости" – предоставление дополнительного имущества в залог

Программа господдержки: когда первичного взноса не требуется

Программы государственной поддержки по улучшению жилищных условий уже не первый год работают в России. Однако, многих пугает сложность оформления и соответствия требованиям. Но как показала практика 2025 года, это один из реальных выходов получить ипотеку без внесения своих накопленных средств.

Александра из Казани поделилась своим опытом:

"Мы с мужем долго откладывали, ведь первоначальный взнос казался чем-то недостижимым. Но когда узнали о программе государства для семей с двумя детьми, долго не думали. Да, пришлось собрать много бумаг, но нас это не остановило. Теперь живем в трехкомнатной квартире!"

Коммерческая ипотека без первого взноса и её особенности

Важно понимать, что не все банки готовы предоставить подобные условия, ведь такие сделки сопровождаются увеличением риска заёмщика. Однако существуют программы моментального одобрения ипотеки при условии повышенной процентной ставки. Это может быть оправданным для очень тех, кто хочет срочно приобрести жилье и не боится переплаты.

Одна из заемщиц, Ольга из Санкт-Петербурга, рассказала:

"Брали ипотеку без первого взноса в 2025 году. Да, ставка была выше, чем могли бы получить с первоначальным, но это был наш единственный шанс не терять квартиру мечты. Банк настоял на страховании жизни, что дополнительно увеличило сумму ежемесячного платежа, но мы справляемся."

Залог другой недвижимости: увеличение шансов на одобрение ипотеки

Еще один способ избежать необходимости накопления первого взноса – это предоставление другой собственности в залог. Например, если есть в собственности дача или земельный участок. Это увеличивает доверие банка и значительно облегчает процесс одобрения ипотеки.

Риски взять ипотеку без первого взноса

Однако стоит учитывать и обратную сторону медали. Да, такие ипотеки доступны, но они сопряжены с рядом рисков:

  1. Высокие процентные ставки: отсутствие первичного капиталовложения автоматически делает вас более "дорогим" для банка клиентом.
  2. Большая финансовая нагрузка: более крупный долг – более высокие ежемесячные платежи. Нужно быть готовым к финансовой дисциплине.
  3. Необходимость дополнительных гарантий: в некоторых случаях банк может попросить поручителя или страховку, имитирующую роль первоначального взноса.

Но стоит отметить, что те, кто рискнули использовать подобные схемы, часто оставляют положительные отзывы, если финансовая ситуация семьи позволяет выдержать нагрузку.

Отзывы реальных людей: стрессы и радости владения своим жильем

Настоящий рубеж в жизни многих людей начинается с момента, когда они перестают платить за съем жилья и переезжают в своё собственное. Но как же справляются те, кто решился на ипотеку без первоначального взноса?

"Из-за отсутствия стартовых денег, мы решили рискнуть с ипотекой без первоначалки. По сути, покупкам теперь конец на ближайшие 15 лет, но осознание, что эта квартира наша, того стоит!" – Максим, Новосибирск.
"Я бы посоветовала людям взвешенно подходить к такому выбору и всегда планировать свой бюджет с учетом возможных переплат по процентам. Не жалею ни одного решения, но не всем это может подойти." – Евгения, Москва.

Часто задаваемые вопросы о ипотеке без первоначального взноса

Да, некоторые банки в Эстонии предлагают программы без первоначального взноса, но условия могут зависеть от финансового положения заемщика.
В качестве альтернативы банки могут предложить залог другого имущества или участие в специальной государственной программе.
Минимальный кредитный рейтинг варьируется, но для таких программ может потребоваться более высокий рейтинг по сравнению с обычной ипотекой.
В большинстве случаев процентная ставка может быть выше из-за повышенных рисков для банка.
Да, возможно, банк потребует дополнительные документы, такие как подтверждение доходов и активов, чтобы оценить финансовую стабильность заемщика.
Отсутствие первоначального взноса может увеличить срок кредита, так как сумма займа будет больше.
В некоторых случаях можно воспользоваться государственной поддержкой или гарантиями для покрытия части суммы.
Основные риски - это возможная потеря залогового имущества и увеличение финансовой нагрузки из-за более высоких платежей.
Да, наличие поручителя может повысить шансы на одобрение ипотеки и более выгодные условия.
Процесс рефинансирования может быть более сложным, так как банку нужно убедиться в способности заемщика покрывать большую сумму кредита.
Это может быть высокорискованным решением. Лучше рассмотреть другие финансовые варианты или стабилизировать доход до взятия ипотеки.
Да, но требования к иностранцам могут быть более строгими, и условия могут зависеть от вида на жительство и кредитной истории.
В 2025 году несколько эстонских банков могут предложить такие программы, включая крупные банки, такие как Swedbank или SEB, но условия могут различаться.
Процесс может занять более длительное время, чем стандартная ипотека, так как банк проводит более детальную оценку рисков.
Возможно наличие дополнительных комиссий за управление рисками или более высокие административные сборы. Уточняйте такие детали заранее у банка.
Да, если инвестированная недвижимость соответствует требованиям банка по оценке стоимости.
Автор статьи Каспер Виира

Автор: Каспер Виира

Эксперт по микрофинансированию
Эксперт в области микрофинансирования и кредитного риска, который помогает малым и средним предприятиям найти наилучшие финансовые решения. Также активно пишет статьи о кредитах и финансах
Опубликовано: 09 декабря 2024 в 08:25

Популярно среди пользователей

На сайте используются файлы cookie Согласен